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Betreute Wohnungen im SeniorenWohnHaus am Kurpark in Schieder-Schwalenberg


Kreis Lippe/Nordrhein-Westfalen

Projektart:
Betreute Wohnungen
Flächen:
53,29 - 69,93 m²
Fertigstellung:
07/2019
Einheiten:
7

Pachtvertrag

Pächter
SeniorenWohnhaus Fahrenbusch GmbH

Laufzeit
20 Jahre

Verlängerungsoption
Option auf zweimalige Verlängerung von jeweils 5 Jahren

Mietzahlung
ab 11/2019

Indexierung
ja, 60 % Anpassung

Bevorzugtes Belegungsrecht
ja

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf40 kWh/m² * a
  • Baujahr2018
  • EnergieeffizienzklasseA
  • BefeuerungsartStrom-Mix, Erdgas H

Im Herzen des nordrhein-westfälischen Kurorts Schieder-Schwalenberg entsteht das moderne SeniorenWohnHaus am Kurpark als Ersatzbau für ein bereits bestehendes Pflegeheim. Somit ist eine schnelle Belegung des Objekts gewährleistet. Neben 60 Pflegeappartements entstehen hier 7 hochwertig ausgestattete betreute Wohnungen.

Diese großzügig geschnittenen und optimal aufgeteilten Wohneinheiten werden neben einem komfortablen Wohn- und Schlafbereich jeweils über ein eigenes, seniorengerechtes Bad verfügen. Diverse Aufenthaltsräume sowie ein lichtspendender Innenhof verleihen der Einrichtung eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Wer den Aufenthalt im Freien bevorzugt, kann den gegenüberliegenden Kurpark des Schlosses Schieder zur Entspannung und Erholung nutzen. An der Einrichtung selbst wird ein Demenzgarten angelegt.

Verpachtet sind diese Wohnungen bereits für 20 Jahre an den ortsansässigen Betreiber SeniorenWohnHaus Fahrenbusch, der auf eine Erfahrung von über 25 Jahren zurückgreifen kann und bereits seit 1992 ein Pflegeheim im Ort führt, das nun durch diesen Neubau ersetzt wird, in den auch die Bewohner des bisher bestehenden Hauses einziehen werden. Baubegleitende Maßnahmen werden durch die TÜV Süd Industrie Service GmbH übernommen.

Kapitalanleger profitieren hier von einer Brutto-Rendite in Höhe von ca. 4,0 %. Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Appartements in der Einrichtung oder in einem vergleichbaren anderen Heim des Betreibers.

Standort

Bundesland
Nordrhein-Westfalen

Region
Kreis Lippe

Stadt
Schieder-Schwalenberg

PLZ
32816

Straße
Domäne 20

In ländlich-idyllischer Lage im Osten Nordrhein-Westfalens befindet sich Schieder-Schwalenberg. Mit ihren knapp 9.000 Einwohnern liegt die Stadt zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland direkt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Schieder-Schwalenberg entstand 1970 im Rahmen der nordrhein-westfälischen Gebietsreform aus dem Zusammenschluss mehrerer Ortschaften und der Stadt Schwalenberg. Bereits im Mittelalter wurden einzelne dieser Orte urkundlich erwähnt.

Die Stadtteile Schieder und Glashütte sind staatlich anerkannte Kneippkurorte. Die Qualität der durchgeführten Kneippkuren wurde durch medizinisch-balneologische Gutachten nachgewiesen. Für die Vermittlung der fünf Heilfaktoren der Physiotherapie nach Kneipp bestehen hier beste Voraussetzungen. Auch das Gesundheitszentrum verfügt über ein großes Spektrum an verschiedenen medizinischen Dienstleistungen. Kurse zum Thema Rehasport und Prävention sowie Therapie- und Massageangebote sind nur einige Beispiele.

Die Landschaft ist durch Felder, Wald und Wiesen geprägt. Wanderungen durch den lippischen Hochwald eröffnen spannende Ein- und Ausblicke. Darüber hinaus lässt sich das Umland wunderbar auf den gut ausgebauten Radwanderwegen erkunden. Der Naturparktrail "Schwalenberger Wald" zeigt, wie eng das heutige Landschaftsbild mit historischen Nutzungsformen und Ereignissen verknüpft ist.

Der mittelalterliche Stadtkern besticht durch seine vielen alten Fachwerkhäuser sowie durch das Rathaus aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts. Die im 13. Jahrhundert errichtete Burg Schwalenberg thront über der Altstadt. Direkt gegenüber der Pflegeeinrichtung ist Schloss Schieder mit dem Kurpark eine attraktive Sehenswürdigkeit. Neben diversen Gaststätten und Cafés befinden sich Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs vor Ort. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist mit diversen Apotheken und Praxen gewährleistet.

Die Stadt ist über die B 239 gut angebunden. Nur ca. 8 km vom Ortsteil Schieder entfernt ist die Ostwestfalenstraße / B 252 / L 712 zu erreichen und dient insbesondere als Zubringer zur Autobahn A 44. Ebenso sind die Autobahnen A 2 und A 33 nicht weit. Am Ortsrand befindet sich der Bahnhof Schieder. Von hier bestehen Verbindungen in die nächstgrößeren Städte wie Hannover, Paderborn und Hameln. Zudem verkehren mehrere Regionalbuslinien in regelmäßigem Takt. Die Bushaltestelle "Deutsches Haus" ist nur einen kurzen Spaziergang vom SeniorenWohnHaus entfernt.

Lageplan / Anfahrt

Betreiber

Name
SeniorenWohnhaus Fahrenbusch

Gründungsjahr
2010

Anzahl Einrichtungen
1

Website
http://seniorenwohnhaus-fahrenbusch.de

Die SeniorenWohnHaus Fahrenbusch führt das gleichnamige SeniorenWohnHaus in Schieder-Schwalenberg. Die über 25-jährige Tradition und die Erfahrung der handelnden Personen haben das Seniorenhaus über Jahrzehnte hinweg als renommierte Pflegeeinrichtung in der Region fest verankert. Der Betreiber selbst sieht sein Haus als kleine familiäre Alternative zu den großen konzerngesteuerten Einrichtungen.

Die Zahl der eingehenden Anfragen für das SeniorenWohnHaus Fahrenbusch ist hoch und in der Vergangenheit mussten Senioren nicht selten vertröstet werden. Damit dem Pflegebedarf in der Region auch künftig Rechnung getragen wird, müssen weitere Pflegeplätze geschaffen werden. Da eine Erweiterung der bestehenden Einrichtung nicht möglich ist, entsteht gegenüber dem Schlosspark in Schieder nun das neue "SeniorenWohnHaus am Kurpark".

Menschlichkeit und Fürsorge prägen die Arbeit

Der Pflegeheimbetreiber stellt bei seiner Arbeit die Würde des Menschen in den Vordergrund. Er fühlt sich den Prinzipien der Menschlichkeit, Toleranz und der sozialen Gerechtigkeit verpflichtet und achtet die Selbstbestimmung als höchstes Gut des Menschen. Dies spiegelt sich in der täglichen Arbeit mit den Bewohnern wider. Das Vertrauen, das hier entgegengebracht wird, ehrt und motiviert.

Die bestens qualifizierten Fachkräfte versorgen jeden einzelnen Bewohner nach seiner Biografie, Persönlichkeit und seinen individuellen Ansprüchen - rund um die Uhr. Das heißt nicht nur eine professionelle Pflege zu gewährleisten, sondern auch die Bedürfnisse und Fähigkeiten der Bewohner zu beachten. Denn jeder Mensch hat eigene Vorstellungen, Fähigkeiten und Werte, die in den Alltag mit einbezogen werden.

Die Kernaufgabe der stationären Altenhilfe liegt in der Bereitstellung von individuellen Dienstleistungen für Senioren. Diese bestehen nicht nur in der Grundversorgung der Bewohner mit Wohnraum, Verpflegung und der Hygiene, sondern auch in der Betreuung und der Gestaltung eines glücklichen Lebensabends. Die Intensität der bereitgestellten Grundversorgung hängt von der tatsächlichen Pflegebedürftigkeit der Person ab.

Individueller Pflegeleistungen für jeden Bewohner

Viele Pflegebedürftige sind nur für eine begrenzte Zeit auf vollstationäre Pflege angewiesen, insbesondere zur Bewältigung von Krisensituationen bei der häuslichen Pflege oder übergangsweise im Anschluss an einen Krankenhausaufenthalt. Für sie bietet das Haus die Möglichkeit zur Kurzzeitpflege in entsprechenden stationären Einrichtungen.

Auch in Fällen, wo sich die private Pflegeperson im Urlaub befindet oder durch Krankheit vorübergehend an der Pflege gehindert ist, bietet die Pflegeeinrichtung die ideale Ersatzpflege in Form der sogenannten Verhinderungspflege an.

Frisch und gesund aus der hauseigenen Küche

Die täglichen Mahlzeiten spielen im Alltag eine wichtige Rolle und haben großen Einfluss auf die Lebensqualität. In unserer Kultur, mit unseren Tischsitten, unseren Gewohnheiten und individuellem Geschmack nehmen die Mahlzeiten und die Umgebung, in der wir diese zu uns nehmen, einen hohen Stellenwert ein. Essen ist Leben, Genuss, Gesprächsthema, Reiz, Wohlfühlvoraussetzung und Gesundheitsvoraussetzung.

Bewohnerorientiertes Arbeiten bedeutet, Essen als vorrangige Leistung für die Bewohner genussvoll zu gestalten. Genuss ist ein wesentliches Kriterium für die Akzeptanz des Essens. Die Aufgabe des Betreibers ist es somit, eine angenehme und angemessene Ess- und Tischkultur zu gewährleisten.

In der hauseigenen Küche wird für das leibliche Wohl der Bewohner gesorgt. Ob Vollkost, Schonkost oder spezielle Diäten, alle Mahlzeiten werden von erfahrenem Küchenpersonal mit frischen und regionalen Zutaten zubereitet, wobei strengste Qualitätsstandards eingehalten werden.

Ein abwechslungsreicher und saisonaler Speiseplan sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Sollte dennoch einmal etwas vermisst werden, ist der Betreiber stets für Anregungen offen.

Besonders beliebt ist der wöchentliche "Bewohnerwunsch", bei dem sich ein Bewohner ein komplettes Menü genau nach seinen Vorlieben und Vorstellungen aussuchen und zusammenstellen darf.

Natürlich wird auch bei den hausinternen Festlichkeiten fürstlich geschmaust. So gibt es traditionell zur Muttertagsfeier einen leckeren Brunch mit selbstgebackenen Kuchen oder zum Sommerfest eine besondere Überraschung.

Ja, ich möchte unverbindlich und kostenlos die umfangreiche Projektbroschüre erhalten!

*Pflichtfelder

ESTADOR GmbH
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg

Telefon: 06421 968 86-0
Fax: 06421 968 86-90

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