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Pflegeappartements im Senioren-Park in Jüchen


Rhein-Kreis Neuss/Nordrhein-Westfalen

Projektart:
Pflegeappartements
Flächen:
50,08 - 57,23 m²
Fertigstellung:
02/2014
Einheiten:
86

Pachtvertrag

Pächter
carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH

Laufzeit
25 Jahre

Verlängerungsoption
Option auf einmalige Verlängerung von 5 Jahren

Mietzahlung
ab 01/2019

 

Engergieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf59 kWh/m²*a
  • Baujahr2012
  • EnergieeffizienzklasseB
  • BefeuerungsartFernwärme

Pflegeappartements mit Pachtsicherheit bis 2039

Der 2014 fertiggestellte Senioren-Park carpe diem befindet sich im Jüchener Ortsteil Priesterath. Das Gebäude bietet 86 Pflegeplätze und acht Betreute Wohnungen, die selbstverständlich alle mit einem eigenen seniorengerechten Badezimmer ausgestattet sind. Den Gebäudekomplex vervollständigen weitere 44 Wohnungen in einem separaten Haus, eine Tagespflegeeinheit und ein öffentliches Restaurant.

Die hier zum Verkauf stehenden 86 Einzelpflegeappartements dienen mit ihrer intelligenten Raumaufteilung als privater Rückzugsort für die Bewohner. Die individuell gestaltbare Einrichtung mit den eigenen Lieblingsstücken der Senioren sorgt zusätzlich für eine hervorragende Wohlfühlatmosphäre. Durch die großformatigen Fenster ist das herrliche Grün der Umgebung besonders gut wahrzunehmen.

Nicht nur die Gemeinschaftsräume laden zum gemeinsamen Verweilen ein und bieten den Bewohnern eine schöne Abwechslung im Alltag. Das Highlight der Anlage ist das hauseigene Café-Restaurant „Vier Jahreszeiten“. Nirgends ist es so deutlich zu spüren, dass der Senioren-Park ein Ort der Begegnung ist. In dem öffentlichen Gastronomiebetrieb können sich die Bewohner zu Kaffee und Kuchen oder zu einem gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden treffen.

Das gesamte Areal ist bereits fest bis 2039 (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber carpe diem verpachtet. Dieser übernimmt wesentliche Aufgaben, sodass Sie als Kapitalanleger äußerst entlastet werden und im Vergleich zu einer Eigentumswohnung kaum Verwaltungsaufwand mit Ihrem Pflegeappartement haben.

Standort

Bundesland
Nordrhein-Westfalen

Region
Rhein-Kreis-Neuss

Stadt
Jüchen

PLZ
41363

Straße
Garzweiler Allee 160

Jüchen - abwechslungsreicher Niederrhein

Jüchen liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Die Gemeinde präsentiert sich ihren ca. 23.000 Einwohnern als äußerst lebenswert. Sie verbindet auf einmalige Weise das Leben in einer beschaulichen wie lebendigen Gemeinde. Die Nähe zum grünen Umland ist allgegenwärtig. Die A 46 und die A 44 sowie die Bahnstrecke garantieren eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss und Krefeld. Das Zusammenspiel von der weitgehend ländlich geprägten Region und der Nähe zu den Großstädten macht die Attraktivität dieses Standorts besonders aus.

Der Senioren Park carpe diem ist umrahmt von Bäumen. Nur wenige hundert Meter von der Pflegeeinrichtung entfernt beginnt die Feldmark. Hier geht die Wohnbebauung in eine ausgedehnte Kulturlandschaft über. Das Jüchener Zentrum mit dem denkmalgeschützten Haus Katz ist nur einen Kilometer vom Pflegeheim entfernt. Hier bieten Cafés und Restaurant die Gelegenheit zur wohlverdienten Pause. Die Rheinische Geselligkeit wird auch in Jüchen groß geschrieben. Das muntere Miteinander der Einwohner zeigt sich beim Karneval, Schützenfest, auf Weihnachtsmärkten oder im vielfältigen Vereinsleben der Gemeinde. Hinzu kommt ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit verschiedenen Theateraufführungen, Kabarett, Konzerten und Ausstellungen.

Jüchen gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Hier lebten im Jahr 2010 bereits 21.055 über 80-jährige Menschen. Bis 2035 wird diese Zahl vermutlich um mehr als 70 % auf rund 36.360 steigen. Im gleichen Jahr werden voraussichtlich rund 18.400 Menschen im Rhein-Kreis Neuss auf Pflege angewiesen sein. Das entspricht gegenüber dem Vergleichsjahr 2010 einem Anstieg von circa 50 %.

 

Lageplan / Anfahrt

Betreiber

Name
carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH

Gründungsjahr
1998

Anzahl Einrichtungen
23

Bettenkapazität
1900

Mitarbeiter
2500

Webseite
http://www.senioren-park.de/

Wertschätzung und Respekt bestimmen das Leitbild des Pflegeheimbetreibers. Jeder Bewohner des Seniorenparks „carpe diem“ hat das gleiche Recht auf qualifizierte, aktivierende Pflege und Betreuung, unabhängig von Nationalität, ethnischer Zugehörigkeit, Geschlecht, sozialer Stellung sowie religiöser und politischer Überzeugung. Das Recht auf Privatheit, Freiheit, körperliche und seelische Unversehrtheit, Selbstbestimmung und Autonomie ist der Leitfaden im Umgang mit den Senioren. Die Lebensgeschichte des einzelnen Menschen wird respektiert und in der täglichen Arbeit mit den Bewohnern berücksichtigt.

Pflege und Betreuung orientieren sich an den Selbstpflegekompetenzen, Wünschen, Gewohnheiten und Bedürfnissen der Bewohner mit dem Ziel der Erlangung größtmöglicher Selbstständigkeit und Unabhängigkeit. Die Selbstverantwortung der Senioren und ihre Teilhabe am gesellschaftlichen Leben erhalten einen hohen Stellenwert. Wenn möglich, werden die engsten Bezugspersonen in die Gestaltung des Pflege- und Betreuungsprozesses einbezogen, sowohl durch umfangreiche Beratung als auch über regelmäßigen Informationsaustausch.

Die Arbeit in der Pflegeeinrichtung erfolgt nach dem allgemein anerkannten Stand medizinisch-pflegerischer Erkenntnisse, bedarfsgerecht und wirtschaftlich. Das pflegerische Handeln orientiert sich an der personenzentrierten Pflege, ist prozessorientiert und am Pflegeprozessmodell der WHO ausgerichtet. Auf dieser Basis wird für jeden Bewohner ein Pflege- und Betreuungsplan erstellt, der den individuellen Bedürfnissen regelmäßig angepasst wird. Die Senioren erhalten umfangreiche Unterstützung auch bei der Bewältigung von Lebenskrisen. Eine würdevolle, empathische, zugewandte, fachlich korrekte und professionelle Begleitung der letzten Lebensphase ist daher selbstverständlich.

Der Betreiber setzt sich zum Ziel, ein Qualitätsniveau zu erreichen, welches den Kriterien einer optimalen Pflege und Betreuung entspricht und baut hierbei auf die Persönlichkeit und Fachkenntnisse seiner engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Ja, ich möchte unverbindlich und kostenlos die umfangreiche Projektbroschüre erhalten!

*Pflichtfelder

ESTADOR GmbH
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg

Telefon: 06421 968 86-0
Fax: 06421 968 86-90

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