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Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park


Bremen

Projektart:
Pflegeappartements
Flächen:
45,08 - 47,72 m²
Fertigstellung:
02/2018
Einheiten:
105

Pachtvertrag

Pächter
Senioreneinrichtung Mein Zuhause Lesum GmbH

Laufzeit
20,5 Jahre

Verlängerungsoption
Option auf einmalige Verlängerung von 6 Jahren

Mietzahlung
ab 06/2018

Indexierung
ja, 70 % Anpassung

Bevorzugtes Belegungsrecht
ja

Engergieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf42 kWh/m² * a
  • Baujahr2016
  • EnergieeffizienzklasseA
  • BefeuerungsartNah/Fernw. KWK, erneuerbar

Die Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park verbindet mit seinem Standort im Stadtteil Burglesum gleich mehrere Vorzüge: Das quirlige und charmante Stadtzentrum der Wesermetropole ist nicht weit und dennoch liegt die Einrichtung umgeben von Wiesen, Gärten und Bäumen in ländlicher Idylle und sehr ruhig inmitten eines historisch gewachsenen Wohnviertels.

105 Wohneinheiten befinden sich auf insgesamt 5.765,41 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche und drei Etagen. Jedes Zimmer ist als komfortables Einzelbettzimmer inklusive seniorengerechtem Badezimmer konzipiert worden. Zudem erfüllt das Pflegeheim den KFW-40-Standard für Neubauten. Das stilvolle Ambiente der Anlage überzeugt äußerlich mit einer stilvoll gestalteten Außenfassade und setzt sich in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen im Inneren fort. Im gesamten Haus genießen die Bewohner eine wohltuende Behaglichkeit und die eigenen vier Wände bieten jedem einzelnen einen angenehmen und vertrauten Ort des Rückzugs.

Eine attraktive Inneneinrichtung und ansprechende Farben machen die Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus perfekt. Klare Formen gepaart mit solider Funktionalität vereinen sich in traditioneller und behaglicher Wohnlichkeit. Wer in diese solide Geldanlage investiert, darf eine zuverlässige Rendite erwarten. Mit einem Anteil an der Pflegeimmobilie "Bremen Lesum Park" gehen Investoren kein Risiko ein und leisten zudem ihren Beitrag, dem demografischen Wandel in Deutschland gerecht zu werden.

Wie bei jeder Pflegeimmobilie profitieren Sie auch bei der Investition in die Pflegeeinrichtung „Bremen Lesum Park“ unter anderem von langfristige Mieteinnahmen und attraktiven Mietrenditen, geringen Instandhaltungs- und Verwaltungskosten, Standortsicherheit und Inflationsschutz, staatlicher Förderung und steuerlichen Vorteilen.

Standort

Bundesland
Bremen

Stadt
Bremen-Burglesum

PLZ
28717

Straße
Charlotte-Wolff-Allee

Wo sich der Norden von seiner schönsten Seite zeigt

Die Seniorenresidenz Bremen Lesum Park im Stadtteil Burglesum weiß gleich mit mehreren Vorteilen zu überzeugen. Das über die A270 angebundene Bremer Stadtzentrum ist schnell zu erreichen und verzaubert die Menschen mit seinem nordischen Charme, während die unmittelbare Umgebung von der ländlichen Idylle des historisch gewachsenen Wohnquartiers profitiert. Inmitten von Wiesen, Gärten und Bäumen genießen die Bewohner nahezu ohne Durchgangsverkehr eine paradiesische Ruhe. Im nahegelegenen wunderschönen Friedhorstpark, der im 19. Jahrhundert angelegt wurde, lässt es sich herrlich flanieren und entspannen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Apotheken in der Nähe der Pflegeeinrichtung gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung.

Der Stadtteil Burglesum

Burglesum gehört flächenmäßig zu den größten Stadtteilen der Hansestadt. Aufgrund der verhältnismäßig dünnen Besiedlung genießen die etwa 33.000 Einwohner in dieser eher ländlichen Region eine beschauliche und friedliche Atmosphäre. Ein- und Zweifamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit hübschen Gärten prägen den Stadtteil. Es wird viel Wert auf ein freundliches Miteinander gelegt. Für einen netten Gruß über den Gartenzaun oder einen kurzen "Schnack" vor der Haustüre nehmen sich die Bewohner gerne Zeit.

Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz - regional wie überregional. Auch mit Bus und Bahn ist das Bremer Stadtzentrum schnell erreicht. Und mit dem Auto ist die Anbindung an andere Ziele dank der angrenzenden A27 und A270 optimal.

Bremen - Metropole an der Weser

Die verkehrsgünstige Lage hat einen wesentlichen Anteil am wirtschaftlichen Erfolg der Hansestadt Bremen. Herrliche Backsteinbauten, herrschaftliche Residenzen und das alte Rathaus im Zentrum der Stadt sind Zeugnisse aus einer glanzvollen Zeit. Mit einem vielfältigen Kulturangebot lockt Bremen Einheimische und Touristen in die Stadt. Die hübschen Gassen des bekannten Schnoorviertels wie auch die Promenade entlang der Weser laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Lageplan / Anfahrt

Betreiber

Name
Senioreneinrichtung Mein Zuhause GmbH

Gründungsjahr
2014

Anzahl Einrichtungen
1

Bettenkapazität
79

Mein Zuhause - in dieser vollstationären Pflegeeinrichtung ist der Name Programm. Senioren sollen sich in dem Haus weiterhin zuhause fühlen, indem sie dort leben und wohnen. Um dies zu erreichen besteht ein ausgewogenes Konzept, das kontinuierlich auf die Bedürfnisse der Senioren angepasst wird. Dazu wird die Selbstständigkeit sowie Lebensqualität gestärkt, Autonomie gefördert und Privatsphäre respektiert.

Die Bewohner in "Mein Zuhause" stehen im Mittelpunkt aller Aktivitäten. Nach dem Leitbild "So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig" wird gelebt und den Senioren sowohl Hilfestellung zur Kompensation von Defiziten, aber auch die Förderung von Potentialen gegeben. So sorgt ein geschützter Demenzbereich zum Beispiel dafür, dass Bewohner sich auch ohne Pflegepersonal selbstständig bewegen können. Ein Beschäftigungsprogramm mit regelmäßigen Veranstaltungen, einem Kleinbus für Ausflüge und einer eigenen Ergotherapie-Mitarbeiterin bieten Abwechslung und helfen mehr Leben zu schenken. Auf einen wertschätzenden Umgang mit den Bewohnern wird großer Wert gelegt. Das Personal ist beständig und arbeitet ohne befristete oder externe Verträge in der Einrichtung. Dies betrifft nicht nur die Pflegekräfte, sondern Mitarbeiter aller Bereiche von der Reinigung bis hin zu den Köchen. Der Erfolg spricht für sich. Die erste Einrichtung von "Mein Zuhause" in der Zollstraße in Bremen mit 79 Betten wurde im August 2014 eröffnet und war bereits nach 3 Monaten und 10 Tagen - bis heute – voll belegt. Die Bewertung des Medizinischen Diensts der Krankenkassen (MDK) mit einer Gesamtnote von 1,1 unterstreicht dies und liegt über dem Bundesdurchschnitt. Eine zweite Einrichtung eröffnet im März 2017 in Stotel und wird komplettiert durch die dritte Einrichtung im Bremer Lesum Park.

Trotz junger Zahlen stecken im Führungsteam vereint viele Jahre Erfahrung. Horst Koltrowitz, Geschäftsführer der Betriebsgesellschaften von Mein Zuhause, war 12 Jahre lang als Vorstandsmitglied der Marseille-Kliniken am Bau von über 48 Senioreneinrichtungen in ganz Deutschland beteiligt. Alle Führungskräfte bringen mindestens 25 Jahre Tätigkeit in ihrem Bereich mit. Dazu kommen Gesellschafter, die alle mittelständische Unternehmer aus dem Raum Bremen, Bremerhaven und Hamburg mit bis zu 300 Mitarbeitern sind. Gemeinsam arbeiten sie an dem Erfolg des Konzepts und planen für die nächsten Jahre weitere Einrichtungen im Umkreis Bremen und Bremerhaven.

Ja, ich möchte unverbindlich und kostenlos die umfangreiche Projektbroschüre erhalten!

*Pflichtfelder

ESTADOR GmbH
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg

Telefon: 06421 968 86-0
Fax: 06421 968 86-90

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