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Seniorenresidenz in Widdern


Landkreis Heilbronn/Baden-Württemberg

Projektart:
Pflegeappartements
Flächen:
88,99 - 97,91 m²
Fertigstellung:
1999
Einheiten:
25

Pachtvertrag

Pächter
Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH

Laufzeit
20 Jahre

Verlängerungsoption
Option auf zweimalige Verlängerung von jeweils 5 Jahren

Mietzahlung
ab sofort

Indexierung
ja, 70 % Anpassung

Bevorzugtes Belegungsrecht
ja

Engergieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf130,8 kWh/m² * a
  • Baujahr1999
  • EnergieeffizienzklasseE
  • BefeuerungsartÖl

Die Pflegeimmobilie ist als Mehrparteienhaus konzipiert. Es passt sich an die Nachbarschaftsbebauung in Widdern an. Hinter dem Haus befinden sich freistehende Einfamilienhäuser mit großen Rasenflächen. Das Haus liegt an einem leichten Hang. Durch die Hanglage blicken die Bewohner und Bewohnerinnen in einen Saum von mittelhohen Bäumen. Die Lage kann als ländlich grün beschrieben werden. Das Haus ist von einem umlaufenden Garten mit Obstbäumen und Sträuchern umgeben. Ein Gartenhaus mit Streicheltieren (Kaninchen, Meerschweinchen), eine kleine Feuchtfläche mit Teich und ein Hochbeet mit Erdbeeren, Salat und Kräutern tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei.

Viele Zimmer haben Zugang zum Garten oder zu einem Balkon mit Gartenblick. Der Erweiterungsbau hat ein Pultdach und ist daher auch im Dachgeschoss ansprechend und lichtdurchflutet gestaltet. Zwischen beiden Haushälften liegt eine großzügige Dachterrasse, die viel Platz für die Bewohner bietet und zugleich eine Rettungsfläche im Brandfall ist. Der Feuerwehrzugang ist bei dem gesamten Gebäude sehr gut gewährleistet. Das Pflegeheim besticht durch seine Rendite von 5,5 % und den 20-jährigen Pachtvertrag. Der Pflegeheimbetreiber ist die SR Senioren-Residenz GmbH. Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen sofort.

Standort

Bundesland
Baden-Württemberg

Region
Landkreis Heilbronn

Stadt
Widdern

PLZ
74259

Straße
Im Klösterle 7

Die Stadt Widdern liegt im Landkreis Heilbronn. Dieser Landkreis hat eine stetig steigende Bevölkerungsentwicklung und eine sehr gute Einkommenssituation. Die Stadt Widdern ist eine kleine Stadtgemeinde mit 2000 Einwohnern. In der Nachbarschaft liegen die Orte Möckmühl, Jagsthausen (Burg des Götz von Berlichingen) und das Kloster Schöntal mit seiner bekannten Klosteranlage. Die gesamte Umgebung zeichnet sich durch die waldreiche Natur des Jagst-und Kessachtals mit einem hohen Erholungswert aus.

Das Haus liegt an einem leichten Hang. Durch die Hanglage blicken die Bewohner und Bewohnerinnen in einen Saum von mittelhohen Bäumen. Die Lage kann als ländlich grün beschrieben werden. Das Haus ist von einem umlaufenden Garten mit Obstbäumen und Sträuchern umgeben.

Lageplan / Anfahrt

Betreiber

Name
SR Senioren-Residenz

Gründungsjahr
1990

Anzahl Einrichtungen
4

Webseite
www.sr-bergdorf-schwandorf-moeckmuehl.de

Die Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH gehört zu der mittelständischen Unternehmensgruppe SR Senioren-Residenz GmbH, die in der Region vier weitere Pflegeeinrichtungen leitet. Die seit 25 Jahren bestehende Institution Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH hat ihren Sitz in der Stadt Möckmühl, in der sie auch eine Wohnanlage mit 16 betreuten Wohnungen führt.

Zur Geschichte: 1990 gründeten die Eheleute Plaul die Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH und in 2001 übernahm Herr Dipl.-Kfm. Heiner Küllmer als Geschäftsführer das Unternehmen. Derzeit bietet der Standort Möckmühl 40 Pflegeplätze. Im Jahr 2001 wurde die GmbH um einen Pflegestandort in der Stadt Widdern erweitert, der aktuell 41 Heimplätze bietet. Beide Pflegestandorte erfreuen sich durch die lange Tradition und einen guten Ruf, aber auch durch die familiäre Atmosphäre. Die durchschnittliche Auslastung beträgt nahezu 100 Prozent!

Die Mitarbeiterzufriedenheit ist hervorragend und Personalwechsel sind eine Seltenheit. Die sehr guten Noten bei der Pflegebeurteilung durch den Medizinischen Dienst der Krankenkassen zum Beispiel im Dezember 2015 am Standort Möckmühl mit einer 1,0 in allen Beurteilungsstufen und am Standort Widdern mit einer 1,1 zeigen, wie hoch die Pflegequalität in beiden Einrichtungen ist. Seit dem Jahr 2001 bewirtschaftet die Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH unweit des Pflegeheims in Möckmühl ein Mehrparteienhaus, das Betreutes Wohnen mit 16 Wohnungen bietet. Die Altenpflegeheim GmbH unterstützt die Bewohner mit Serviceleistungen und nutzt zudem einige Räume für Angebote zur Aktivierung, Fortbildung und Treffen.

Die tägliche Betreuungs- und Pflegearbeit der Senioren-Residenz Altenpflegeheim GmbH umfasst vor allem den Respekt vor den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner. Das können zum Beispiel soziale, kulturelle und religiöse Aspekte sein. Die vergleichsweise recht kleine Einrichtung zeigt beispielhaft die Bedeutung eines familiären und liebevollen Umgangs mit den Bewohnern. Nur so kann eine entspannte Atmosphäre entstehen, in der ein ausgefüllter Lebensabend möglich ist.

Auch oder gerade demenzerkrankte Bewohner erhalten diese individuelle Betreuung. Natürlich werden sie zusätzlich auch durch Fachärzte betreut. So ist es möglich, Orientierung und Sicherheit zu gewährleisten, aber auch Geborgenheit und Vertrauen. Die Einrichtung legt großen Wert auf einen offenen Umgang aller Beteiligten, um so die bestmögliche Versorgung der Bewohner zu erzielen. Sich wohlfühlen wie im eigenen Zuhause ist hier der Anspruch. Dafür sorgen vor allem die Mitarbeiter des Pflegeteams, die durch ihre Qualifizierungen und Berufserfahrungen den größten Teil zur hohen Pflegequalität beitragen. Deshalb ist es umso wichtiger, die Pflegenden durch Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen auf dem neuesten Stand der Pflegeentwicklung zu halten.

Ja, ich möchte unverbindlich und kostenlos die umfangreiche Projektbroschüre erhalten!

*Pflichtfelder

ESTADOR GmbH
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg

Telefon: 06421 968 86-0
Fax: 06421 968 86-90

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