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Seniorenzentrum Seesen


Landkreis Goslar/Niedersachsen

Projektart:
Pflegeappartements
Flächen:
48,40 - 53,75 m²
Fertigstellung:
01/2018
Einheiten:
90

Pachtvertrag

Pächter
Alloheim Senioren-Residenzen GmbH

Laufzeit
20 Jahre

Verlängerungsoption
Option auf einmalige Verlängerung von 5 Jahren

Mietzahlung
ab 04/2018

Indexierung
ja, 60-75 % Anpassung je nach Entwicklung des Preisindex

Bevorzugtes Belegungsrecht
ja

Engergieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Energiebedarf57,2 kWh/m² * a
  • Baujahr2016
  • EnergieeffizienzklasseB
  • BefeuerungsartGasheizung

Die Rundum-Sorglos-Pflegeimmobilie

In der Pflegeimmobilie in Seesen entstehen 90 Pflegeplätze auf insgesamt 4.496 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche. Das ruhige Wohnquartier bietet den Bewohnern 90 helle und gemütliche Einzelzimmer in familiärer Atmosphäre. Gepaart mit der einzigartigen Nähe zur Natur und einer perfekten Anbindung an den Verkehr ist die Seniorenimmobilie ideal für Kapitalanleger. Jedes  Pflegeappartement ist für seniorengerechtes Wohnen eingerichtet und verfügt über ein eigenes separates Badezimmer mit WC. Die Funktionalität einer modernen Pflegeeinrichtung trifft hier auf behagliche Wohnlichkeit.

Außerdem bietet das Seniorenpflegeheim einen großzügig geschnittenen Speisesaal. Hier serviert das Team der hauseigenen Vollküche ein wechselndes Angebot an schmackhaften Speisen. Mehrere Aufenthaltsräume und eine große Terrasse laden zum geselligen Beisammensein ein. Die üppig begrünten Außenanlagen der Einrichtung werden schnell zu neuen Lieblingsplätzen. Die Bewohner werden sich in dieser Pflegeeinrichtung wunderbar zuhause fühlen, da beim Entwurf des Hauses viel Wert auf zeitgemäße Architektur gelegt wurde. Moderne und klassische Elemente ergänzen sich auf einzigartige Weise.

Kapitalanleger, die diese Pflegeimmobilie kaufen, finden hier eine äußerst solide Geldanlage. Die Miete ist sogar bei Leerstand gesichert und gewährleistet so eine hohe Rendite von ca. 4,80 %. Investoren gehen hier kein Risiko ein und helfen mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Standort

Bundesland
Niedersachsen

Region
Landkreis Goslar

Stadt
Seesen

PLZ
38723

Straße
Kurparkstraße 11A

Seesen - Das Fenster zum Harz

Die Gemeinde Seesen ist eingebettet in die einzigartige Landschaft zwischen Harz und Leinetal. Umgeben ist die Gemeinde von den Städten Goslar, Einbeck und dem Kurort Bad Gandersheim. Goslar ist für sein Welterbe weithin berühmt. Seesen wird "das Fenster zum Harz" genannt, denn bei guter Sicht kann man die höchsten Gipfel Norddeutschlands von hier aus sehen. Spannende Denkmäler, eine einzigartige Natur und historische Sehenswürdigkeiten: Das ist Seesen. Hier kann man idyllische Naherholung mit anregenden Freizeitaktivitäten kombinieren.

Das Seniorenzentrum Seesen liegt inmitten eines ruhigen Wohngebiets an der Kurparkstraße. Das in direkter Nachbarschaft fließende Flüsschen Schildau hat mit dichtem Grün bewachsene Ufer. Im einen Kilometer entfernten Steinway-Park trifft die Schildau auf die Grane. Der Park und auch das friedvolle Viertel laden zu Spaziergängen ein. Der Park bietet außerdem fünf Teiche und unzählige Pflanzen- und Tierarten. Hier finden im Sommer regelmäßig Veranstaltungen statt. Die nahegelegene Bushaltestelle garantiert Bewohnern der Senioreneinrichtung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lageplan / Anfahrt

Betreiber

Name
Alloheim-Senioren-Residenzen GmbH

Gründungsjahr
1973

Anzahl Senioreneinrichtungen
126

Mitarbeiter
11.000

Webseite
https://www.alloheim.de/

Alloheim Senioren-Residenzen GmbH

Welche Senioren-Residenzen bieten schon gehobenes Hotel-Ambiente in attraktiven Lagen mitten im Leben und legen außerdem höchsten Wert auf intensive menschliche Zuwendung? Die Alloheim bietet exklusive Immobilien in Top-Lagen. Das Unternehmen hat nicht nur generell hohe Ansprüche an die eigenen Leistungen, sondern kann diese auch umsetzen. Leistungen, Wachstum und Erfolg der Alloheimer Senioren-Residenzen sind ein Qualitätsgarant für Bewohner und Investoren.

Einzelne Einrichtungen sind zusätzlich zu den üblichen Pflegeleistungen hoch spezialisiert. So werden an den verschiedenen Standorten z.B. junge Pflege oder Betreuung von Wachkoma-Patienten angeboten. Ebenfalls zum Leistungsspektrum gehören bedarfsgerechte Ernährung und Schmerztherapien. Das Qualitätsprofil des Unternehmens basiert auf der Berücksichtigung individueller Bedürfnisse und dem stetigen Anspruch bestehende Abläufe und Prozesse zu verbessern. Die Qualifikation der Mitarbeiter ist ein weiterer Baustein des unternehmerischen Erfolgs.

Als drittgrößter Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Deutschland sind die Alloheimer Senioren Residenzen mit 6.000 Beschäftigten an 70 Standorten in jederlei Hinsicht sehr gut aufgestellt. Alloheim steht für höchste Qualität bei stationärer Pflege, Spezialpflege, betreutem Wohnen und mobiler Pflege. Das enorme Wachstum von 30 % in den letzten Jahren ist Resultat der Umsetzung von Erfolgsstrategien sowie des hohen Qualitätsanspruchs. Zukunftsweisende Konzepte werden konkret, erlebbar und transparent gestaltet.

Seit der Gründung des Unternehmens mit der Senioren-Residenz Bad Marienburg 1973 durch Alois Mollik steht Alloheim für erfolgreiches Pflege-Management. Den unternehmerischen Fokus richtet das Unternehmen seit 40 Jahren nicht nur auf den Markt, sondern vor allem auf den Menschen. Das kontinuierliche Wachstum von Alloheim spricht für sich und ist das überzeugendste Argument für Investoren, sich die sehr guten Konditionen des Unternehmens einmal genauer anzuschauen.

Der Qualitätsanspruch der Alloheim Senioren-Residenzen berücksichtigt nicht nur die gesetzlichen und allgemeinen Qualitätskriterien. Bereits 1997 wurde ein eigenes zentrales Qualitätsmanagement etabliert, um noch systematischer Verbesserungen zu realisieren und für den einzelnen Menschen ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und Güte in der Pflege zu gewährleisten. Die Mitarbeiter sorgen als „Coaches“ in Zusammenarbeit mit der Leitung dafür, dass durch genaues Hinschauen und Hinterfragen bestehender Prozesse Abläufe in den Senioren-Residenzen stetig verbessert werden.

„Eine Einrichtung, in der Senioren leben, darf keinen abgeschlossenen Kosmos darstellen“, sagt Alloheim-COO Horst Kunze. Er unterstreicht, man wolle sich mehr öffnen und die Bevölkerung durch gemeinsame Veranstaltungen und ehrenamtliche Tätigkeiten mehr einbinden. Es gilt „vor allem die individuellen Wünsche der Bewohner“ umzusetzen. „Senioren wünschen sich mehr als nur Pflege“, so Kunze. Im Vordergrund stünde der Anspruch, eine möglichst hohe individuelle Lebensqualität herzustellen. Es sei wichtig, jedem Bewohner zuzuhören und Absprachen zu treffen und natürlich auch einzuhalten. Auf den einzelnen Menschen einzugehen, gehört damit zum Selbstverständnis der Alloheimer Senioren-Residenzen. Ob Sprachkurse für Senioren, gemeinsame Projekte mit Schulen oder Kochkurse, es geht immer darum, das Leben der Bewohner kreativ und lebendig zu gestalten. Die Alloheimer-Senioren Residenzen vereinen modernste Pflege, attraktives Wohnen und einen hohen Anspruch an Menschlichkeit und Lebensqualität unter einem Dach. Die stets sehr guten Noten des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK) bestätigen den hohen eigenen Qualitätsanspruch des Unternehmens, Investitionen in die Alloheimer Senioren-Residenzen stellen damit eine sichere und profitable Anlage dar.

 

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ESTADOR GmbH
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg

Telefon: 06421 968 86-0
Fax: 06421 968 86-90

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