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Glossar

Eine attraktive Kapitalanlage – Pflegeimmobilien in Potsdam

Potsdam ist die Hauptstadt und mit rund 170.000 Einwohnern ebenfalls die größte Stadt Brandenburgs. Die Großstadt grenzt direkt an Berlin an und gehört somit zu dem Berliner Ballungsraum, in dem rund 4,5 Millionen Menschen leben. Die frühere Residenzstadt der Könige von Preußen ist für ihre zahlreichen Schloss- und Parkanlagen berühmt, welche zusammen das größte deutsche Ensemble bilden, das in der Liste des Weltkulturerbes eingetragen ist. Herausragende Bedeutung besitzt auch das Filmstudio Babelsberg, welches das erste große Filmstudio der Welt war und wo so bahnbrechende Filmklassiker wie Fritz Langs „Metropolis“ gedreht wurden.

Die brandenburgische Metropole besteht zu jeweils rund einem Drittel aus der eigentlichen Stadt, aus großzügigen Parkanlagen und aus großen Seen. Da verwundert es nicht, dass Potsdam eine äußerst beliebte Wohnstadt ist. Entsprechend groß ist die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf und zur Miete. Da die Potsdamer Stadtbevölkerung wie im gesamten Bundesgebiet von einer zunehmenden Alterung seiner Bevölkerung gekennzeichnet ist, nimmt auch das Interesse an Pflegeimmobilien für eine würdevolle Unterbringung der älteren Stadtbewohner zu. Somit bilden Pflegeimmobilien ein sinnvolles Investment mit der interessanten Option auf eine mögliche spätere Eigennutzung.

Die Einwohnerentwicklung in Potsdam

Einer aktuellen Prognose zufolge wird die Bevölkerung Potsdams bis zum Jahr 2040 auf 190.000 Einwohner ansteigen. In der gleichen Zeit soll die Zahl der zwischen 65 und 80 Jahre alten Stadtbewohner von 23.000 auf 31.000 und die der über 80 Jährigen von 10.000 auf fast 16.000 Personen anwachsen. Dies bedeutet, dass sich in diesem Zeitraum das Durchschnittsalter der Potsdamer von aktuell 42,8 auf 46,2 Jahre erhöhen wird.

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Obwohl Potsdam damit weiterhin unter dem Durchschnitt vieler anderer brandenburgischen Gemeinden und Landkreise liegt, wird mit dem wachsenden Anteil älterer und hochbetagter Mitbürger ebenfalls die Bedeutung von modernen Pflegeimmobilien in der Stadt weiter zunehmen. Somit sind Pflegeimmobilien in der Großstadt eine sinnvolle Investition mit guten Renditeaussichten.

Die Pflegesituation in der brandenburgischen Hauptstadt

Auch die offiziellen Statistiken des Landes Brandenburg unterstreichen diesen Trend hin zu einem immer größeren Pflegebedarf. So hat allein zwischen 2003 und 2013 die Anzahl der pflegebedürftigen Potsdamer von knapp 5.000 auf 6.700 Personen zugenommen. Diese Entwicklung wird sich den Prognosen zufolge in den kommenden Jahrzehnten weiter fortsetzen.

Hierbei wird insbesondere der Bedarf an ambulanten Pflegeangeboten weiter steigen. Während im Jahr 2003 erst gut jeder vierte pflegebedürftige Potsdamer ambulant versorgt wurde, nimmt mittlerweile fast jeder dritte Pflegebedürftige in der Stadt entsprechende Angebote in Anspruch. Deshalb ist es für die häusliche Unterbringung dieser pflegebedürftigen Bürger besonders wichtig, dass deren Wohnung den Anforderungen echter Pflegeimmobilien entspricht.

Pflegeimmobilien in Potsdam

Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität sowie der direkten Anbindung an die größte deutsche Metropole Berlin wird sich Potsdam in Zukunft sehr wahrscheinlich einer sogar noch größeren Beliebtheit als Wohnort erfreuen. Zudem verfügt die brandenburgische Hauptstadt selbst über gute verkehrstechnische Infrastrukturen, die auch älteren Stadtbewohnern ein hohes Maß an Mobilität ermöglichen. Hinzu sorgt ein breites und vielfältiges kulturelles Angebot für reichlich Abwechslung.

Deshalb werden Pflegeimmobilien in Potsdam ebenso interessant wie in der Bundeshauptstadt Berlin selbst bleiben. Somit bietet ein Investment in Pflegeimmobilien in Potsdam gegenüber zahlreichen anderen Regionen in Deutschland viele zusätzliche Vorteile und macht diese zu einer umso lohnenswerteren Kapitalanlage. Dabei ist eine mögliche spätere Nutzung von Pflegeimmobilien in Potsdam zum Eigenbedarf oder für Angehörige des Anlegers eine attraktive Zusatzoption.

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